不動産を所有する理由は、自己利用目的や投資目的だけでなく、相続による所有もあります。
相続した土地や不動産を持つことは、現在既に住んでいる家がある場合や遠方に住んでいる場合には大変な負担になることもあります。相続不動産を放置すれば、維持費がかかるだけでなく、劣化による価値低下も避けられません。
ですから、活用できない場合には、早めに売却することが望ましいとされています。
今回は、相続した不動産が売却されるケースと、売却前に相場を調べる重要性について紹介します。

相続によって所有された不動産を売却するケースは、様々な場合があります。
相続してから数年が経って放置していたため、傷んだ状態になってしまった、相続した家族同士で不和が生じていたために処分を決意した、相続した不動産が自己利用に向かない場所だったために売り払うことを決めた、などがその例でしょう。

不動産を売却する場合に注意することは、市場価値を把握することです。
相場を把握していなければ、提示された価格が適正であるのかどうかがわかりません。
マイナスな条件がある物件の場合には、相場よりも安く買い取りを希望する人もいるでしょう。
特に西成区では、相続不動産を連棟で買い取るケースも多く、株式会社ライズホームではその実績を持っています。

相続した不動産を売却する場合には、問題が生じる前に早めに対処することが重要です。
早めの処分ができれば、維持費用を節約することができ、将来に向けて新たな投資に回すこともできます。
相続した不動産を売却することを検討している場合は、連棟買取の可能性もあることを覚えておいてください。

■相続した不動産を売却する際の理由

相続した不動産を売却する場合、以下のような理由があります。

◇固定資産税の負担が大きく、賃貸やその他の活用方法が難しい場合
相続した不動産が、賃貸やその他の活用方法が難しい場合、管理が困難であったり、固定資産税負担が大きかったりするため、売却を考えることがあります。
相続した不動産を有効に活用できず、固定資産税の負担が大きい場合、相場より少し安価でも買取を依頼することがあるでしょう。
このような場合、長屋なども買い手がつくことが多いです。

◇相続人が多く、分割が難しいケース
不動産相続において、複数の相続人が存在する場合があります。
分割が困難な不動産の場合は、売却して現金化することによって、複数の相続人で分割することができます。現金化することで分割が容易になり、トラブルを回避できる機会が高くなるでしょう。
特に、連棟住宅は建て替えやリフォームが難しいため、不動産会社に連棟買取を依頼することが一般的です。

相続した不動産を売却する場合、その地域の相場や相続した不動産の価値を認識しておく必要があります。
希望価格を設定することはできますが、相場よりも高く設定しすぎると、買い手を見つけることが難しくなる場合があります。
そのため、すぐに売却したい場合には、不動産会社の買取を利用することも選択肢の一つです。